🏡 **OPORTUNIDADE NO MORRINHOS I — 2 CASAS NO MESMO TERRENO!**

📍 Localização estratégica — Próximo à entrada do Morrinhos, com fácil acesso e ótima valorização!

💰 **Investimento: R$ 320.000 à vista**

💰 Estuda proposta de entrada em dinheiro + parcelas

📄 Documento: Compra e Venda

📑 IPTU: R$ 1.030,35 (anual)

✨ **Ideal para morar e gerar renda ao mesmo tempo!**

---

### 🏠 **Casa Térrea**

✔️ 2 dormitórios (sendo 1 suíte)

✔️ Sala ampla

✔️ Cozinha com dois ambientes

✔️ Banheiro social

✔️ Garagem para 2 carros + moto

---

### 🏡 **Casa Superior**

✔️ 1 dormitório amplo

✔️ Sala integrada

✔️ Cozinha americana

✔️ Banheiro

✔️ Área grande — perfeita para lazer ou ampliação

---

💎 **Diferenciais:**

✅ Duas moradias independentes

✅ Excelente para investimento (aluguel duplo)

✅ Região com grande potencial de valorização

✅ Espaço ideal para famílias grandes

---

📲 **Agende sua visita agora mesmo!**

WhatsApp: (13) 99143-6710

👨‍💼 Marcio Mendes — CRECISP 286966-F

🏢 Imobiliária Pamela Costa