OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRAIA DA ENSEADA, GUARUJÁ 🏖💰

📍 Localização Premium: Apenas 500m da praia, ao lado do Mercado Extra — ponto estratégico com alta demanda para locação anual e temporada.

💰 Investimento: R$ 365.000 à vista

🏦 Aceita Financiamento Bancário

📄 Condomínio: R$ 500

📘 IPTU: R$ 5.000 (anual)

Por que este imóvel é um excelente investimento?

✔ Altíssima liquidez — imóveis reformados e próximos à praia giram rápido

✔ Procura constante para temporada → alta taxa de ocupação no verão e fora dele

✔ Excelente retorno — perfeito para rentabilizar via Airbnb ou locação tradicional

✔ Região valorizada, com crescimento contínuo

✔ Baixa manutenção — imóvel recém reformado, pronto para começar a gerar renda imediatamente

✔ Planta funcional, ideal para receber hóspedes ou inquilinos de qualquer perfil

Características do Imóvel

3º andar

69m²

2 Dormitórios (sendo 1 suíte)

Sala integrada com a cozinha

Cozinha com móveis planejados e ilha

Dispensa ao fundo da cozinha

Banheiros com nicho iluminado e box instalados

Área de serviço

1 Vaga de Garagem

Zelador

Porteiro

Armário externo 

📈 Imóvel pronto para rentabilizar desde o primeiro dia.

Uma opção segura, com forte liquidez e grande potencial de valorização no Guarujá.

📲 Agende uma visita: (13) 99143-6710

Marcio Mendes – CRECISP 286966-F