🏖️ **APARTAMENTO A 400 METROS DA PRAIA DA ENSEADA — TORTUGAS | GUARUJÁ**

💰 **R$ 450 MIL — ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO**

📌 **ESTUDA PROPOSTA DE ENTRADA + PARCELAS**

🔥 **E se, além de morar perto da praia, o imóvel também pudesse gerar renda?**

Este apartamento já é utilizado para **Airbnb**, com locações principalmente às sextas, sábados e domingos — uma excelente alternativa para quem busca **moradia, lazer ou investimento**.

🏡 **SOBRE O APARTAMENTO**

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Sacada

• Sala ampla para 2 ambientes

• Terraço gourmet com churrasqueira

• Cozinha americana integrada

• Área de serviço/lavanderia

• 2 banheiros no total

• 2º andar

• 1 vaga de garagem

• **Móveis inclusos**

• Eletrodomésticos inclusos *(exceto TV e frigobar)*

🏢 **CONDOMÍNIO COMPLETO**

🏊 Piscina com cascata

🔥 Churrasqueira

🎉 Salão de festas integrado à piscina

🎮 Salão de jogos

🏀 Quadra

🧖 Sauna

🏋️ Academia

🛝 Playground

🔐 Portaria 24h com reconhecimento facial

🛗 Elevador social e serviço

📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**

🏖️ 400 metros da Praia da Enseada

🛒 350 metros do Mercado Krill

💰 **IPTU:** R$ 420,00

🏢 **Condomínio:** R$ 1.138,00

⚡ **R$ 450 MIL | ACEITA FINANCIAMENTO**

📲 Quer saber mais ou agendar uma visita?

**WhatsApp: (13) 99143-6710**

**Marcio Mendes — CRECISP 286966-F**

**Imobiliária Pamela Costa**