🏡🏊‍♂️🔥 OPORTUNIDADE PARA MORAR E INVESTIR! CASA COM PISCINA + APARTAMENTO + COMÉRCIO – JARDIM VIRGÍNIA | ENSEADA – GUARUJÁ/SP!

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💰 INVESTIMENTO: R$ 900 MIL À VISTA!

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💎 UM ÚNICO IMÓVEL, 3 FONTES DE RENDA!

Imagine adquirir um imóvel mobiliado, com piscina, área gourmet e excelente localização, além de garantir uma renda mensal com locações!

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

✅ Jardim Virgínia – Enseada, Guarujá/SP  

✅ Aproximadamente 7 minutos da Praia da Enseada  

✅ Próximo ao Condomínio HM Smart

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

✔ Área total: 300 m²  

✔ Área privativa: 150 m²  

✔ Imóvel mobiliado  

✔ Piscina privativa  

✔ Área gourmet  

✔ 1 vaga de garagem

🏊‍♂️ CASA PRINCIPAL COM PISCINA

🏠 PISO TÉRREO:

✅ Sala ampla para 2 ambientes  

✅ Cozinha americana com armários  

✅ 3 banheiros no imóvel  

✅ Área de serviço  

✅ Piscina  

✅ Área gourmet  

✅ Garagem

🏠 PISO SUPERIOR:

✅ 3 dormitórios  

✅ 1 dormitório com acesso à varanda

💵 Atualmente alugada por R$ 4.000/mês!

🏢 APARTAMENTO INDEPENDENTE

✔ 1 dormitório  

✔ Sala  

✔ Cozinha  

✔ Atualmente alugado por R$ 1.500/mês

🏪 ESPAÇO COMERCIAL

✔ Espaço comercial independente  

✔ Atualmente alugado por R$ 1.500/mês

💎 EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA!

💵 RENDA MENSAL ATUAL: R$ 7.000!

📈 RENDA BRUTA ANUAL: R$ 84.000!

📊 RENTABILIDADE BRUTA ESTIMADA: 9,33% AO ANO!

🔥 MORE, INVISTA OU GARANTA UMA FONTE DE RENDA MENSAL!

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel versátil, com estrutura de lazer, localização estratégica e três unidades geradoras de renda!

🏡 PATRIMÔNIO + LAZER + RENDA EM UM ÚNICO INVESTIMENTO!

💰 VALOR DE VENDA: R$ 900.000 À VISTA!

🤝 PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS!

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🔑 Marcio Mendes | Corretor de Imóveis  

📞 WhatsApp: (13) 99143-6710  

🏢 Pamela Costa Imobiliária  

📋 CRECISP 286966-F  

📸 Instagram: @Marcio_MMendes

Rentabilidade calculada sobre os aluguéis informados, antes de impostos, despesas e eventuais períodos de vacância. A renda poderá mudar caso o comprador opte por ocupar uma das unidades.