💎 DOIS IMÓVEIS EM UM – RESIDENCIAL + PONTO COMERCIAL NO PAECARA - VICENTE DE CARVALHO - GUARUJÁ

💰 VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 550.000,00 à vista

IPTU Casa: R$ 134,03 | IPTU Salão: R$ 104,35 – Ambos atualizados

📍 Localização privilegiada

Sítio PaeCara - Vicente de Carvalho - Guarujá

Próximo ao Pronto Socorro e Próximo a Pizzaria Vitória

📈 Pronto para gerar renda passiva

📑 Documentação em ordem – segurança jurídica total

💡 Água e Luz independentes e ativos

🏠 RESIDÊNCIA PRINCIPAL – 51,37m²

2 Dormitórios (1 Suíte)

2 Banheiros

Sala ampla para 2 ambientes

Cozinha funcional + Sala de Jantar

Sacada gourmet com churrasqueira

Área de serviço

Corredores laterais

🏪 SALÃO COMERCIAL – 26,91m²

Salão aberto pronto para qualquer tipo de negócio

Banheiro

Cômodo auxiliar (ideal para estoque ou escritório)

📊 PERFEITO PARA:

✔ Investidores que desejam retorno imediato

✔ Profissionais liberais que querem morar e empreender no mesmo espaço

✔ Locação dupla (residencial e comercial)

✔ Patrimônio sólido e valorizável a médio e longo prazo

📞 AGENDE SUA VISITA COM EXCLUSIVIDADE

📲 WhatsApp: (13) 99143-6710

👨🏻‍💻 Marcio Mendes – CRECISP 286966-F

Grandes investidores enxergam além das paredes. Eles veem potencial, estratégia e retorno. Esse é o seu momento.